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Immeuble en mono propriété - La Garenne-Colombes

Prix : 4 662 900,00 €
Dont honoraires 3,62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4 500 000 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Pièces : 1 pièce
Surface : 870,89m²
Terrain : 545,00m²
Type de chauffage : Gaz
Situation du bien : Centre ville
Localité : LA GARENNE-COLOMBES (92250) FRANCE
Référence : GARENNE-COLOMBES
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Description du bien

À vendre : Immeuble en mono propriété situé au cœur de La Garenne-Colombes, composé de 18 logements et 2 locaux commerciaux. 
Cet immeuble des années 30, sécurisé de 4 étages, sans ascenseur, est orienté Est sur l'avenue et Ouest sur une cour intérieure. Il est loué en quasi-totalité, sans locataires protégés, offrant ainsi une opportunité d'investissement stable et rentable.

L'immeuble se compose de deux cages d'escalier et d'une cour intérieure, et comprend :
- 2 studios
- 13 appartements de type 2 pièces
- 3 appartements de type 3 pièces
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée

Éléments valorisants :
- Situé en centre-ville, proche des commerces de proximité
- Accès routier aisé
- Immeuble sécurisé
- Appartements compacts et de tailles recherchées par les investisseurs
- Bon rendement locatif
- Vente possible à la découpe après rénovation et mise en copropriété
- Audit énergétique réalisé

Ce bien offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif, avec la possibilité de valoriser l'immeuble par la rénovation et la mise en copropriété.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Thomas PINTAPARIS ou  Fabrice ROUANET .

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 358 69 *
69 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Année de construction : 1930
Nombre de bureaux : 2

Commodités

Digicode : oui

Mandat

Nom du mandataire : ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : ROUANET Fabrice

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