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Appartement 4 Pièces avec Balcon - Quartier Saint-Lambert, Paris

Prix : 769 600,00 
Dont honoraires 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 740 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 87,53m²
Situation du bien : Centre ville
Localité : PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) FRANCE
Référence : OLIER

Description du bien

À vendre : Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Lambert, entre Convention et Porte de Versailles, cet appartement de 4 pièces de 87,53 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 70, avec ascenseur, gardien, espaces verts fleuris et arborés. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une triple exposition et offre des volumes généreux.

Ce bien comprend :

  • Une entrée avec rangements intégrés
  • Une cuisine indépendante
  • Un vaste séjour - salle à manger de 37,03 m², ouvrant sur un balcon de 8,69 m² orienté Sud-Ouest, donnant sur une cour intérieure calme et arborée (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
  • Une chambre avec placards et salle de bain attenante avec WC
  • Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau attenante
  • Un WC séparé

Caractéristiques :

  • Parquet au sol
  • Fenêtres en métal avec double vitrage
  • Volets roulants
  • Chauffage collectif au sol et eau chaude collective

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 24 000 € (honoraires de négociation inclus).

Localisation et accessibilité :
La résidence se situe à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements à Paris et en région parisienne. Vous bénéficiez de l'accès rapide aux lignes de bus, tramways, métros et au boulevard périphérique en moins de 3 minutes. Ce secteur offre également la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric LEFEBVRE.


Informations sur la copropriété :

  • Copropriété de 129 lots (privatifs et parties communes)
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Pas de procédure en cours dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 299 51 *
51 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1980.00 €
Coût annuel (max) : 2730.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 8
Année de construction : 1978
État général : Moyen
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de balcons : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Cave : oui
Digicode : oui
Interphone : oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : LEFEBVRE Eric
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : LEFEBVRE Eric

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