À vendre : un appartement situé rue Saint-Fargeau dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité de la ligne 3bis "Saint-Fargeau".
Cet appartement familial se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, datant des années 70, récemment ravalée en 2023, et en retrait de la rue Saint-Fargeau.
Cet appartement de 4 pièces, calme et lumineux, de 108,61 m² (loi Carrez), est situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-est. Conçu pour une vie de famille, il est également accessible aux personnes à mobilité réduite et peut convenir aux professions libérales, médicales ou paramédicales, autorisées par le règlement de copropriété.
L'appartement comprend :
- Une entrée
- Une cuisine avec cellier
- Un bureau de 8,5 m²
- Un grand séjour de 26,21 m²
- Un couloir avec placard
- Un WC individuel
- Une salle de bains
- Deux chambres, dont une avec dressing
Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif, avec une chaudière à gaz récemment rénovée. Le DPE est classé en catégorie D.
Annexes (comprises dans le prix de vente) :
- Une cave
- Une place de stationnement en sous-sol
Informations sur la copropriété :
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- La copropriété comprend 114 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
- Montant des charges annuelles : 4 208 €
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
La proximité des transports en commun et des grands axes facilite grandement vos déplacements, tant à Paris qu'en région parisienne, avec plusieurs lignes de bus, tramways, métros, et un accès au boulevard périphérique à moins de 3 minutes.
Croquis de l'appartement en dernière photo.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
