Maison de 125 m² à rénover - Les Lilas, quartier Mairie
Située dans le quartier très prisé de la Mairie des Lilas, cette maison de 125 m² habitables sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Elle dispose également d'un jardin fleuri de 45 m², orienté plein sud, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur.
Désignation du bien :
- Sous-sol (47 m²) : une grande cave et un atelier.
- Rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², un WC séparé, et une salle de bains.
- Premier étage : un couloir desservant trois chambres, une grande pièce de vie de 22 m², une salle d'eau avec WC et un accès aux combles.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Diagnostic de performance énergétique : DPE F (audit énergétique déjà réalisé).
Fenêtres en bois double vitrage. Volets roulants électriques.
Emplacement :
À seulement deux minutes à pied de la mairie et de la station de métro (ligne 11), cette maison jouit d'un emplacement géographique exceptionnel. Elle est idéalement située face au Parc Lucie-Aubrac, offrant une vue dégagée sur une zone verdoyante et une rue calme, garantissant un cadre de vie paisible.
Extérieur :
Le jardin, orienté plein sud, est un atout indéniable de la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
Garage :
La maison est vendue avec un box garage situé dans une copropriété voisine, à seulement 100 mètres de la maison. Ce lot est inclus dans le prix de vente.
Opportunités :
La configuration actuelle des pièces et le potentiel d'aménagement après rénovation permettent de nombreuses possibilités pour créer une maison sur mesure dans un quartier recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUANET au 07 88 99 80 91.
| Type de chauffage : | Gaz |
|---|---|
| État général : | A rénover |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de WC : | 2 |
| Travaux à prévoir : | oui |
|---|
| Nom du mandataire : | ROUANET Fabrice |
|---|---|
| Téléphone mandataire : | 07 88 99 80 91 |
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | ROUANET Fabrice |
