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Appartement 2 Pièces - Paris 13e, 9 rue de la Vistule

Prix : 298 200,00 €
Dont honoraires 5,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 284 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 2 pièces / 1 chambre
Surface : 48,86m²
Type de chauffage : Fuel
Localité : PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) FRANCE
Référence : VISTULE
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Description du bien

À vendre : Situé au 9 rue de la Vistule dans le 13e arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 2 pièces de 48,86 m² (loi Carrez) se trouve à seulement 200 mètres de la ligne 7 "Maison Blanche". Il est situé au cinquième étage d'un immeuble de 1964, avec ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud avec un balcon de 6,52 m².


L'appartement comprend :


  • Une entrée

  • Un WC individuel

  • Une cuisine fermée

  • Un séjour de 18,46 m² donnant sur le balcon

  • Une chambre

  • Une salle de bains


Le bien est vendu avec un bail en cours, occupé par un locataire âgé de plus de 65 ans, pour un loyer de 819 € par mois.


Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à la faible présence de murs porteurs.


Chauffage collectif au fuel. Une cave en sous-sol complète ce bien.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice ROUANET.



Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 47 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 2928€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 330 103 *
103 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1990.00 €
Coût annuel (max) : 2750.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Type de chauffage : Fuel
Nombre d'étages : 7
Année de construction : 1964
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Cave : oui
Digicode : oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : ROUANET Fabrice
Téléphone mandataire : 07 88 99 80 91
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : ROUANET Fabrice

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